Unterhalt ermitteln
mit Wohnvorteil und Immobilienkredit: Beispiele

Beispiel
Kindesunterhalt und Ehegattenunterhalt mit Wohnvorteil

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Wann und wem bei der Unterhaltsberechnung ein > Wohnvorteil hinzugerechnet wird, erfahren Sie > hier. Wie der > Wohnvorteil ermittelt wird, beantworten wir Ihnen > HIER. Auf dieser Seite zeigen wir Ihnen Berechnungsbeispiele zum Kindesunterhalt und Ehegattenunterhalt bei Immobilienbesitz und die Auswirkungen von Wohnvorteil (1. Beispiel)

Sachverhalt

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M und F sind miteinander verheiratet und leben im Eigenheim (4 Zimmer) mit ihren gemeinsamen Kindern K1 (3 Jahre alt) und K2 (7 Jahre alt). Die Marktmiete für die Wohnung beträgt 900,- €. Der angemessene Wohnwert für eine Single-Wohnung (2 Zimmer) beträgt 500,- €. M hat ein unterhaltsrelevantes bereinigtes > Einkommen in Höhe von 2.000,- €. F hat kein Einkommen. Sie betreut die Kinder und leistet somit > Naturalunterhalt an die Kinder. Die Eheleute M und F trennen sich. M zieht aus und bezieht eine Mietwohnung.

1. Variante

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F bleibt mit den Kindern im Eigenheim. F macht nun gegen M für sich Trennungsunterhalt und Barunterhalt für die Kinder geltend. M hat keinen Wohnvorteil. M wohnt nicht mietfrei.

Kindesunterhalt

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Bei der Bedarfsermittlung des Kindesunterhalts ist das Einkommen des M relevant (= Bedarfsermittlung nach > abgeleitet er Lebensstellung). M hat keinen Wohnvorteil. Damit ist für den Kindesunterhalt das Einkommen des M in Höhe von 2.000,- € maßgebend. Nach > Düsseldorfer Tabelle (2015) ist für K1 ein Tabellenbedarf in Höhe von 349 und für K 2 in Höhe von 401 € zu ermitteln. Da die Düsseldorfer Tabelle auf zwei Unterhaltsberechtigte bezogen ist, hier aber M gegenüber F und zwei Kindern (d.h. drei Personen) unterhaltspflichtig ist, ist eine Einstufung in die nächst > niedrigere Einkommensgruppe vorzunehmen. Danach ist der Tabellenbetrag für K1 = 333,- € und für K 2 383,- €. Unter Anrechnung des hälftigen > Kindergeldes ergibt sich für K1 ein Zahlbetrag in Höhe von 241,- € und für K2 in Höhe von 291,- €.

Trennungsunterhalt

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F hat einen Wohnvorteil, weil sie mietfrei weiterhin im Eigenheim mit den Kindern wohnt.

• Prüfungsebene “Bedarf” & Wohnvorteil

Wird der Wohnvorteil von F beim > Trennungsunterhalt bereits auf der Prüfungsebene > “ Bedarf “ berücksichtigt oder erst auf der Prüfungsebene > “ Bedürftigkeit “? Mehr dazu
> hier.

• Angemessener oder objektiver Wohnwert?

F hat kein > reales Einkommen. F hat aber einen Wohnvorteil. Dieser ist während der Trennung bis zur Einreichung des Scheidungsantrags mit einem angemessenen Wohnvorteil zu berücksichtigen (siehe Wohnvorteil in den > Phasen der Ehe). Da F mit den Kindern mietfrei wohnt, ist als > angemessener Wohnwert der Wohnwert für eine kleinere Wohnung maßgebend = 500,- €.

• Wohnwert wegen mietfreiem Wohnen der Kinder

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• Bedarfsermittlung für den Trennungsunterhalt

Der Bedarf an Trennungsunterhalt wird im Regelfall nach der > Formel zum Quotenbedarf ermittelt.

1. Einkommen des M (2.000,-€) bereinigt um die Unterhaltsverpflichtung gegenüber den Kindern (532,- €) = 1.468,- €

2. Abzug des Erwerbstätigenbonus (vgl. Ziff. 15.2 SüdL) = 10 % von 1.468,- € = 146,80 €

3. Anzusetzendes Einkommen bei F = Wohnwert = 643,20 €

4. Bedarf pro Ehegatte = 1/2 X Summe aus Ziff. 1 bis 3 (1.468 abzgl. 146,80 zzgl. 643,20 €) = 982,20 €

• Bedürftigkeit von F

= 982,20 € (Bedarf) abzgl. 643,20 € (anrechenbares fiktives Einkommen wg. Wohnvorteil) = 339,– €. Damit ergibt sich nach Rundung ( Ziff. 25 der SüdL) ein Anspruch der F an Trennungsunterhalt in Höhe von 339,- €.

• Leistungsfähigkeit von M

Wenn M nach Berücksichtigung der Unterhaltsverpflichtungen der > Selbstbehalt für Erwerbstätige gegenüber Ehegatten in Höhe von 1.200,- € verbleibt, gilt M als leistungsfähig. 2000,- € minus 532,- (Kindesunterhalt) minus 339,- € (Trennungsunterhalt) = 1.129,- €. Damit ist M nicht voll leistungsfähig. Vom Anspruch des Trennungsunterhalts in Höhe von 339,- € sind 71,- € (= 1.200,- € minus 1.129,- €) in Abzug zu bringen. Der Trennungsunterhalsanspruch besteht somit in Höhe von 268,- € (= 339,- € minus 71,- €).

2. Variante

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M bleibt in der Ehewohnung. F zieht mit den Kindern aus. Wie sieht es jetzt mit Trennungs- und Kindesunterhalt aus?

• M wohnt nach der Trennung alleine mietfrei. Der angemessene Wohnvorteil bestimmt sich damit nach dem obj. Mietwert einer kleineren angemessenen Single-Wohnung (2-Zimmer-Wohnung) = 500,- €.
• Wenn F mit den Kindern ebenfalls mietfrei bei Dritten (Eltern oder sonstigen Verwandten) unterkommen und wohnen sollte, wird ihr trotzdem kein Wohnvorteil zugerechnet (Arg.: freiwillige Zuwendung Dritter).

Kindesunterhalt

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Der Barunterhalt der Kinder bestimmt sich nach dem unterhaltsrelevanten Einkommen des M. Dieses setzt sich jetzt zusammen aus

• reales Einkommen: 2.000,- €
• fiktives Einkommen in Form des angemessenen Wohnvorteils: 500,- €

Das maßgebliche Einkommen des M für den Barunterhalt ist nun 2.500,- €. Wegen der drei Unterhaltspflichten ist eine Herabstufung in der Düsseldorfer Tabelle vorzunehmen. Damit ist Einkommensgruppe 3 der Düsseldorfer Tabelle einschlägig. Unter Anrechnung des Kindergeldes ergibt sich für K1 ein Zahlbetrag in Höhe von 257,- € und für K2 in Höhe von 309,- €. Gegenüber Variante a) erhöht sich damit der Barunterhaltsanspruch der Kinder.

Trennungsunterhalt

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Hier ist das unterhaltsrelevante Einkommen des M gleich 1.790,60 €

• 2.000,- € abzgl. Barunterhalt (566,- €) = 1.434,- €
• abzgl. Erwerbstätigenbonus lt. Ziff. Ziff. 15.2 SüdL = 10 % von 1.434,- € = 143,40 €
• zzgl. angemessener Wohnwert = 500,- € (Hinweis: Wohnwert wird beim > Erwerbsbonus nicht berücksichtigt).

Der Bedarf an Trennungsunterhalt = 1/2 x 1.790,60 € = 895,30 €. Nach Rundung = 896,- €. Da F sich kein eigenes Einkommen zurechnen lassen muss, ist sie auch in Höhe von 896,- € bedürftig. Der Trennungsunterhalt ist gegenüber Variante a) wesentlich höher.

M ist leistungsfähig, wenn Ihm nach Abzug aller Unterhaltsverpflichtungen ein Selbstbehalt in Höhe von 1. 2 00,- € verbleibt. Nach Ziff. 21.4 SüdL sind in dem Selbstbehalt 430,- € Kosten für Unterkunft und Heizung enthalten. Bei mietfreien Wohnen reduziert sich damit der Selbstbehalt auf 770,- € (= 1.200,- € – 430,- €). Nach Ziff. 15.2 SüdL ist der Erwerbstätigenbonus von 10 % nicht auf der Prüfungsebene > Leistungsfähigkeit zu berücksichtigen.

Damit gilt für die Prüfung der Leistungsfähigkeit

• 2.000,- € (ohne fiktiven Wohnvorteil auf der Ebene der Leistungsfähigkeit; dafür Reduzierung des Selbstbehalts)
• abzgl. Barunterhalt = 566,- €
• abzgl. Trennungsunterhalt = 896,- €

= 538,- €. Der Selbstbehalt (hier: 770,- €) ist damit um 232,- € (= 770,- € minus 538,- €) unterschritten. Der Anspruch auf Trennungsunterhalt besteht mangels Leistungsfähigkeit nur in Höhe von 664,- € (= 896,- € minus 232,- €).

Beispiel
Wohnvorteil & gemeinsamer Immobilienkredit

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Sachverhalt

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Mhat ein unterhaltrelevantes > Einkommen von 3.000,- €. F hat ein unterhaltrelevantes Einkommen in Höhe von 1.500,- €. Die Ehe blieb kinderlos. Die Eheleute lebten mietfrei in einem beiden gehörenden Eigenheim. Der objektive Mietwert der 4-Zimmer-Wohnung beträgt geschätzt 1.000,- €. Der angemessene Wohnwert für eine Single-Wohnung beträgt 600,- €. M bezahlt nach der Trennung weiter die monatlichen Kreditbelastungen aus dem Immobilienkredit in Höhe von 200,- Zinsen und 100,- € Tilgung. F macht > Trennungsunterhalt geltend.

1. Variante

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M bleibt in der beiden Ehegatten gehörenden Ehewohnung.

M hat einen Wohnvorteil. Bis zur Zustellung des Scheidungsantrags ist ihm ein > angemessener Wohnvorteil (= 600,- €) zuzurechnen. Weiter kann er die ratierlichen Zahlungen von Zins und Tilgung für den > Immobilienkredit von seinem Einkommen in Abzug bringen. Das für den Trennungsunterhalt relevante > Einkommen der Ehegatten stellt sich wie folgt dar:

1. Unterhaltsrelevantes Einkommen M insgesamt 3.000,- €

• Reales Erwerbseinkommen: 3.000,- €
• Zzgl. angemessener Wohnvorteil : 600,- €
• Abzug von Zins- und > Tilgungsleistung (= 300,- €)
• Abzug des > Erwerbstätigenbonus i.H.v. 10 % aus 3.000,- € = 300,- €

2. Unterhaltsrelevantes Einkommen F insgesamt 1.350,- €

• Reales Einkommen: 1.500,- €
• Abzug des > Erwerbstätigenbonus i.H.v. 10 % aus 1.500,- € = 150,- €

3. Unterhaltsrelevantes Gesamteinkommen der Ehegatten: 4.350,- €

4. Bedarf pro Ehegatte nach dem > Halbteilungsgrundsatz:

1/2 x 4.350,- € = 2.175,- €

5. Bedürftigkeit der F

2.175,- (Bedarf pro Ehegatte) minus anrechenbares eigenes Einkommen (1.350,- €) = 825,- €

6. Leistungsfähigkeit des M

Dem M steht nach Düsseldorfer Tabelle ein > Selbstbehalt (SB) in Höhe von 1.200,- € zu. Maßgebend ist aber beim Ehegattenunterhalt für die > Leistungsfähigkeit primär der Selbstbehalt nach Maßgabe des > Halbteilungsgrundsatzes (SB hier = 2.175,- €). Für Unterhaltszahlungen an den Ehegatten stehen somit maximal 825,- € (= 3.000,- € abzgl. 2.175,- €) zur Verfügung. Bei einem unterhaltsrelevanten Einkommen des M von 3.000,- € abzgl. 825,- € Trennungsunterhalt verbleiben M 2.175,- €. Der eheangemessene SB ist damit gewahrt. M hat an F Trennungsunterhalt in Höhe von 825,- € zu bezahlen. Zum gleichen Ergebnis führt die in diesem Fall übliche sog. > Differenzmethode: [M: 3.000,- € abzgl. F. 1.350,- €] x 1/2 = 825,- €.

2. Variante

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F bleibt in der beiden Ehegatten gehörenden Wohnung

M hat keinen Wohnvorteil, aber bezahlt die Kreditverbindlichkeiten in Höhe von 300,- €. Nun hat F den angemessenen Wohnvorteil sich zurechnen zu lassen. Bereits auf der Ebene des > Bedarfs ist der Wohnvorteil zu berücksichtigen Wieder sind beide unterhaltsrelevanten Einkommen zusammenzurechnen und zu halbieren (> Formel zum Ehegattenbedarf):

1. Einkommen M insgesamt 2.430,- €

• Reales Erwerbseinkommen: 3.000,- €
• Abzug von Zins- und > Tilgungsleistung (= 300,- €)
• Abzug des > Erwerbstätigenbonus von 10 % von 2.700,- € (= 3.000,- € minus 300,- €) = 270,- €

2. Einkommen F insgesamt: 1.950,- €

• Reales Einkommen: 1.500,- €
• Angemessener Wohnwert: 600,- €
• Abzug des > Erwerbstätigenbonus von 10 % aus 1.500,- € = 150,- €

3. Gesamteinkommen der Ehegatten (1.950,- € + 2.430,- €): 4.380,- €

4. Bedarf nach dem > Halbteilungsgrundsatz:

1/2 x 4.380,- € = 2.190,- €

5. Bedürftigkeit der F:

2.190,- abzgl. eigenes anrechenbares Einkommen (1.950,- €) = 240,- €

6. M ist leistungsfähig:

Nach > Halbteilungsgrundsatz steht M ein eheangemessener Selbstbehalt (SB) in Höhe von 2.190,- € zu. 2.430,- € minus 240,- € = 2.190,- € = SB.

3. Variante

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M bleibt in der beiden Ehegatten gehörenden Ehewohnung und reicht Scheidungsantrag ein.

Jetzt ist als Wohnvorteil der > objektive Mietwert anzusetzen: 1.000,- €. Mit Zustellung des Scheidungsantrags endet beim Güterstand der Zugewinngemeinschaft die Beteiligung am Vermögensaufbau des anderen Ehegatten. Da M aber bei > Miteigentum der Immobilie mit F nicht nur für sich, sondern auch mit der Tilgung für den Vermögensaufbau der F sorgt, kann M weiterhin neben Zinsen auch die > Tilgungsleistung vollständig von seinem Einkommen in Abzug bringen.

1. Einkommen M insgesamt 3.430,- €

• reales Erwerbseinkommen: 3.000,- €
• fiktiver angemessener Wohnvorteil: 1.000,- €
• Abzug von Zins- und Tilgungsleistung (= 300,- €)
• Abzug des > Erwerbstätigenbonus von 10 % von 2.700,- € (= 3.000,- € minus 300,- €) = 270,- €

2. Einkommen F insgesamt 1.350,- €

• reales Einkommen: 1.500,- €
• Abzug des Erwerbstätigenbonus von 10 % von 1.500,- € = 150,- €

3. Unterhaltsrelevantes Gesamteinkommen (3.430,- € + 1.350,- €): 4.780,- €

4. Bedarf pro Ehegatte nach dem Halbteilungsgrundsatz:

1/2 x 4.780,- € = 2.390,- €

5. Bedürftigkeit der F

2.390,- € minus anrechenbares eigenes Einkommen (1.350,- €) = 1.040,- €

6. Leistungsfähigkeit des M (+) > 1. Variante:

4. Variante

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F bleibt in der gemeinsamen Ehewohnung und reicht Scheidungsantrag ein

1. Einkommen M insgesamt 2.430,- €

• reales Erwerbseinkommen: 3.000,- €
• Abzug von Zins- und Tilgungsleistung (= 300,- €)
• Abzug des Erwerbstätigenbonus von 10 % von 2.700,- € = 270,- €

2. Einkommen F insgesamt: 2.350,- €

• reales Einkommen: 1.500,- €
• fiktives Einkommen, obj. Wohnwert: 1.000,- €
• Abzug des Erwerbstätigenbonus von 10 % von 1.500,- € = 150,- €

3. Bedarf pro Ehegatte:

1/2 x (2.430,- € + 2.350,- €) = 2.390,- €

4. Bedürftigkeit der F

2.390,- € minus anrechenbares eigenes Einkommen (2.350,- €) = 40,- €

5. Bagatellschwelle

Der ermittelte Unterhaltsanspruch der F in Höhe von 40,- € liegt unter dem Erwerbsbonus in Höhe von 150,- €. Somit scheiter der Unterhaltsanspruch wegen der Rechtsprechung zum > Bagatellunterhalt.

Links & Literatur

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Links

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• Wegweiser zur Wohnwertermittlung
• Leitfaden zur Einkommensermittlung
• Leitfaden für Immobilienbesitzer
• Professionelle Unterhaltsberechnung

Literatur

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• Wolfgang Hachenberg, Wohnwert und Unterhaltsrecht, in: NZFam 2014, 938
• Hans-Ulrich Graba, Surrogat beim Wohnvorteil, in: FF 2014, 342
• Jürgen Soyka, 8 wichtige Beratungspunkte zum Wohnvorteil, in: FK Familienrecht kompakt 2008, 3
• Spangenberg, Wohnbedarf und Kindesunterhalt in: FamRZ 2007, 1854ff,